世貿商圈榮總三房車位
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北屯房地產 世貿商圈/榮總/中科/採光漂亮三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.8 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立協和國小 市立安和國中
鄰近公園： 世貿公園
生活機能：水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立協和國小 市立安和國中
鄰近公園： 世貿公園
生活機能：水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，家庭長期自住需謹慎評估。
此物件最大的吸引力在於其「高性價比」。在西屯區世貿商圈與中科附近，30 萬出頭的單價且為三房格局，對於預算有限的購屋者來說是非常具競爭力的進場機會，尤其適合在附近工作的通勤族或作為投資收租用途。屋況全新整理也是加分項，可節省入住前的裝修負擔。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「樓層」。31 年的建築意味着潛在的管線老化與維護風險，加上 2 樓屬於低樓層，對於追求採光、隱私及噪音控制的購屋者來說可能是缺點。此外，機械式車位的使用便利性也不如平面車位。因此，若您對居住品質要求極高、或計劃長期自住且期望孩子就讀期間能享受良好視野，建議再考量樓層條件；若以預算控制為主，或主要考量投資出租，此物件值得列入比價與現場勘查。
問與答
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證號: (113)登字第459498號
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